В областном центре завершается строительство микрорайона Билево-1, продолжается возведение жилья в Билево-2. В целом Билево—Сокольники состоят из четырех микрорайонов: в Билево-1 жилой фонд составляет  250 тысяч квадратных метров, или 4100 квартир с населением 12 тысяч человек. В Билево-2 жилой фонд — 290 тысяч квадратных метров, или 4680 квартир, а население — 11,6 тысячи человек. В Билево-3 будет построено 220 тысяч квадратных метров, это 3960 квартир, в которые заселятся 8800 человек. Территория всего микрорайона Билево—Сокольники составляет 153 гектара с жилым фондом 1 миллион 108 тысяч квадратных метров и населением 45 тысяч человек. Однако, как отмечалось на очередном заседании горисполкома в конце октября, темпы строительства ни будущих новоселов, ни власть не устраивают. Так, за 9 месяцев введено в эксплуатацию 134,2 тысячи квадратных метров, что составляет 38,84 процента от годового задания.
Принимая во внимание снижение мощностей РУП «Витебский ДСК» из-за реконструкции  завода КПД, принято решение об увеличении строительства жилых домов из сборного каркаса, мелкоштучных  материалов (кирпич, газосиликатные блоки). А когда завершится  реконструкция и завод КПД выйдет на полную мощность, домостроительный комбинат сможет производить 200 тысяч квадратных метров жилья в год.
Кроме ДСК, жилье строят также ОАО «Стройтрест №9, г.Витебск», ОАО «Жилстрой», «Стройторгсервис», «Витторгпром», «Витторгстрой».
Чтобы активизировать темпы строительства, ежедневно на всех объектах с генподрядчиком проводятся совещания. Все вносимые корректировки незамедлительно доводятся до руководителей организаций.

Правительство намерено ужесточить правила игры для застройщиков. По словам А. Калинина, при заключении договоров с застройщиками жилья в документах будет указываться конкретная фиксированная цена строительства. "То есть на момент заключения договора цена фиксируется до окончания строительства", –  пояснил он. Эти меры также позволят, как ожидают в правительстве,  улучшить ситуацию по строительству жилья для населения, "обуздать стоимость одного квадратного метра".

Однако опыт предыдущих лет показывает, что как только власти начинают что-то регулировать в этой сфере, система сразу дает сбой. Так что остается надеяться, что создание Ассоциации застройщиков, в которую вошли крупнейшие девелоперские фирмы, работающие на рынке жилья, поможет предотвратить повторение прошлых ошибок.

Впрочем, тот вред, который может быть нанесен частному бизнесу отсутствием ясности на валютном рынке, способен отбросить рынок недвижимости сразу на несколько лет назад. Еще несколько недель неопределенности –  и начнется цепная реакция, говорят профучастники. Не нужно никаких цунами и землетрясений.

Анализируя ситуацию с причинами мирового финансового кризиса, на ум приходит всем известное выражение «выход там же, где и вход». Следовательно, если, по мнению изрядного количества экспертов, начало глобального кризиса началось с проблем на рынке недвижимости, то и восстановление начнется, когда «оживится» рынок жилья.

Как сообщает "Бизнес лидер", мнения жителей и экспертов относительно будущего рынка недвижимости РБ, разительно отличаются своей полярностью. Кстати, цены на жилье за последние два года упали на 40%. Видимо, и этот фактор сыграл определенную роль в «расколе» белорусского общества.

Каковы же прогнозы риэлторов и простых граждан относительно цен на квартиры в 2011 году?

В целях реализации государственной жилищной политики и прав граждан на жилище постановляю:
1. Установить, что:
1.1. льготные кредиты предоставляются открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк» гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на получение государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах).
Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, пользуются правом на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений наравне с гражданами Республики Беларусь, если иное не предусмотрено законами и международными договорами Республики Беларусь;
1.2. в первую очередь льготные кредиты предоставляются гражданам, названным в подпункте 1.1 настоящего пункта, на строительство и реконструкцию жилых помещений;